学生住宿

在找伦敦或英国南部的学生住宿？我们提供免费租房咨询服务，助你轻松找到理想的家外之家。

服务范围

我们的专员会先了解你的需求。不论你是想找宁静的内街，校区附近，还是带前台及设施的摩登公寓，我们都能够为你服务。我们的专员会助你了解不同地区的租赁市场，预约看房，申请房源及解释租约合同。入住后，在租约期间你依然可联系我们的专员解答任何问题。

主要优势

• 专人对接
• 线上看房
• 专人接送线下看房
• 百年英国本地品牌，熟悉各区市场
• 免费寻找筛选房源服务
• 地区介绍，助你了解各地小区

人不在英国，未能线下看房?

我们为无法线下来看房的租客提供视像看房服务。请联络我们的学生租赁专员来预约线上看房。

通过汉普顿租房：学生申请人重要须知

感谢您的咨询。我们非常高兴您考虑通过汉普顿租房，并期待为您找到合适的住所。在我们推进您的申请之前，我们希望确保您对租房所需条件及租房流程有清晰的了解，尤其是近期立法变化对学生租房安排的影响。

背景调查与担保人要求

自《2025年租户权利法》实施后，房东评估和接受学生租客的方式已发生变化。因此，您的租房申请资格现在仅根据背景调查进行评估。若学生租客未能达到背景调查的要求（考虑到大多数学生尚未全职就业，因此不能满足在收入条件，这种情况十分普遍），您将需要使用担保人或担保产品:

• 英国本地担保人 —— 一位居住在英国的个人，同意在您无法履行租金义务时代为承担缴付租金。担保人将接受与租户相同的背景调查，并须签署担保契约。
• 租客自费的担保产品 —— 一种由您自行安排并支付的保险产品，为房东提供同等保障。如您希望选择此方案，我们可提供经认可担保公司的详细信息。

除非您能提供担保人或使用担保产品，无论您的个人情况或整体申请条件如何，我们很可能无法进一步推进您的申请。我们理解这可能令您感到受限，并很乐意与您探讨其他的选择。

预付租金最新的法律规定

我们了解到，部分学生租客，尤其是来自海外的租客，此前曾提出预付数月甚至全年租金，以此增强租房竞争力。根据《2025年租户权利法》，此类做法现已不再被允许。 任何中介或房东均不得要求、鼓励或接受将预付租金作为申请条件或租赁协议条件的提议。因此，通过汉普顿签订的任何租约均将以按月支付租金为基础，租赁开始前仅收取法律允许的初始租金款项。 为避免歧义，特此说明: 租约开始后，法律并不禁止您自主选择提前支付租金。但任何此类决定必须完全出于您本人的意愿。房东或我们作为您的租赁中介均不得提出要求或强制执行，且此举不得作为房东接受您申请的条件。若您在租约开始后选择提前付款，这属于您与房东之间的事宜，但必须完全出于自愿。

下一步

如您准备好继续推进，请告知您的汉普顿顾问您将提供英国本地担保人还是安排担保人保险，我们将引导您完成后续步骤。

如您对上述任何内容有疑问，请随时与我们联系。我们致力于让整个流程尽可能顺畅便捷。